DOM NA SPRZEDAŻ
CHOLERZYN (gmina Liszki)
CENA: 3 400 000 zł
Z przyjemnością prezentujemy nowy (2024 r.) dom Cholerzynie.
Idealny dla rodziny z dziećmi.
Gustownie wykończony. Gotowy do wejścia.
Urządzony ogród.
W sąsiedztwie – nowe domy przy cichych, lokalnych uliczkach.
Powierzchnia działki: 851 m2
Powierzchnia użytkowa domu: 207,94 m2
Funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach:
Parter (134,52 m2):
salon z jadalnią, z wyjściem taras, kuchnia ze spiżarnią, gabinet, łazienka, pralnia, kotłownia, garaż na 1 samochód
Poddasze (73,42 m2):
sypialnia “master” z garderobą i łazienką, 2 sypialnie/pokoje (każdy z garderobą), łazienka
Rzuty oraz szczegóły techniczne – na końcu.
Odległości:
- 400 m – przystanek autobusowy – linia aglomeracyjna 269 (Salwator ↔ Czułówek)
- 1 km (15 minut pieszo, 3 minuty rowerem) – Aloha! – plaża nad Zalewem Budzyńskim
- 2,8 km (5 minut samochodem) – Biedronka, Rossmann, Pepco, apteka i inne usługi
- 3,1 km (5 minut samochodem, 9 minut rowerem) – park linowy i wejście na teren Zalewu Kryspinów
- 3,5 km (6 minut samochodem) – szkoła podstawowa w Kryspinowie
- 3,9 km (7 minuty samochodem) – Rynek w Liszkach
Rzuty kondygnacji
Dom wzniesiono na podstawie adaptacji projektu Homekoncept77.
Zmniejszono garaż i wiatrołap.
Szczegóły techniczne
Dom został wybudowany i wykończony w roku 2024.
(Odebrany 23 grudnia 2024 r.)
Przyłącza / infrastruktura:
• wodociąg
• prąd
• kanalizacja
• gaz
• zbiornik na deszczówkę (3 m3)
• dodatkowo studnia głębinowa z rozprowadzeniem wody po ogrodzie,
Konstrukcja:
• fundament – pustak fundamentowy, (ławy i stopy wylewane monolityczne, gęstozbrojone) ocieplany styropianem fundamentowym grubości 150 mm; izolacja przeciwwodna
• ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego szlifowanego Porotherm 25 Dryfix
• izolacja termiczna – styropian 20 cm
• elewacja – tynk cienkowarstwowy silikonowy, na części elewacji – lamele elewacyjne firmy Bolix
• strop monolityczny, żelbetowy – płyta zbrojona
• dach – konstrukcja drewniana
• pokrycie dachu – blacha na rąbek stojący V Blachotrapez
• rynny i rury spustowe robione na wymiar w kolorze dachówki
• wszystkie elementy blachy, rynien, stolarki – na specjalne zamówienie malowane w kolorze RAL 9005 “Jet Black – Czerń Gagatowa”
Stolarka:
• okna 3-szybowe na profilu firmy AluNice, systemy GENESIS I i ULTRAGLIDE LS
• wyjście tarasowe HST – prawie 8m
• drzwi wejściowe aluminiowe, antywłamaniowe, firmy AluNice
• drzwi wewnętrzne DRE z ukrytymi ościeżnicami
• brama garażowa automatyczna firmy Wiśniowski ( z automatem i dodatkowym akumulatorem)
Insalacje:
• Kocioł gazowy Viessmann Vitodens 100 z aktualnym przeglądem 10.2025,
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacja z systemem premium Thesla Green Airpack,
• Monitoring i system alarmowy wraz z usługą monitoringu grup interwencyjnych Justus,
• Zmiekczacz do wody.
Wykończenie:
• spieki kwarcowe wielkie formaty
• tynki dekoracyjne
• panele winylowe Moduleo
• stylowe oświetlenie ledowe
• tapety firmy Newmor
• zabudowy meblowe na wymiar w garderobach, łazienkach i salonie
Wyposażenie kuchni m.in.:
• zabudowa meblowana wymiar,
• blat kuchenny (HPL),
• zlew Franke z Tektonitu,
• piekarnik Electrolux,
• lodówka side-by-side HAIER No frost,
• inne sprzęty renomowanych marek Whirpool, LG, Electrolux
Ogród:
• w pełni zaaranżowany
• nowoczesne ogrodzenie (aluminium i płyty z betonu architektonicznego)
• trampolina do 150 kg
• domek gospodarczy o powierzchni 33 m3, murowany
Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.
Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto
502 94 66 59
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.