DOM / GARLICZKA (gmina Zielonki)
SPRZEDANE
CENA 1 450 000 zł
Zamieszkaj blisko Krakowa, w otulinie Ojcowskiego Parku Narodowego.
Z przyjemnością prezentujemy dom w Garliczce.
Wybudowany w 2018 roku wg projektu indywidualnego.
Nowoczesna architektura, wzornictwo i wysokiej klasy materiały.
Wykończony minimalistycznie, gotowy do zamieszkania.
Zagospodarowana działka.
Powierzchnia działki: 1662 m2
Powierzchnia użytkowa domu: 146,87 m2
Dwie kondygnacje:
Parter:
– wiatrołap,
– salon i kuchnia z jadalnią (wysokość 5 m)
– gabinet / pokój – w wyjściem na taras
– łazienka z wanną i prysznicem
– kotłownia, komunikacja
– garaż na 1 samochód
– za garażem – pomieszczenie gospodarcze z antresolą i wyjściem do ogrodu
Poddasze:
– pokój z garderobą i wyjściem na widokowy taras
– toaleta
– antresola TV/biblioteka (możliwa do adaptacji na zamknięty pokój)
(Rzuty oraz szczegóły techniczne – na końcu).
Odległości:
– 2 km (25 minut pieszo, 6 minut rowerem, 3 minuty samochodem) – nowy, piękny Zespół Szkolno-Przedszkolny w Przybysławicach, z basenem
– 3 km – (15 minut rowerem) – zamek w Korzkwi
– 4 km ( 20 minut rowerem, 5 minut samochodem) – stadnina Botoja w Korzkwi
– 4,2 km (tuż za Botoją) – początek drogi Doliną Prądnika do Ojcowa
– 5,5 km (7 minut samochodem) – centrum Zielonek
– 6 km (8 minut samochodem) – centrum Michałowic
– 7 km – północna obwodnica (w budowie) – węzeł “Zielonki”
– 9 km – Kraków ul. Opolska
Autobus aglomeracyjny – przystanek 450 m od domu:
– linia 280 – do pętli tramwajowej “Górka Narodowa” (przejazd ok. 30 minut)
Rzuty kondygnacji
Szczegóły techniczne
- prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja
- izolacja fundamentów do głębokości 2m
- ściany z pustaków ceramicznych Porotherm Dryfix 24
- strop parteru – gęstożebrowy Porotherm
- strop poddasza drewniany
- ocieplenie zewnętrzne ścian – styropian 20 cm
- elewacja – tynk syntetyczny
- dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką Koramic Orea 9
- ocieplenie dachu – piana PUR
- okna PCV-U Schüco : 3-szybowe, ciepłe, grafit, chromowane klamki
- w salonie: żaluzja fasadowa Intech (biała, sterowana elektronicznie)
- drzwi wewnętrzne przesuwne
- automatyczna brama garażowa Hörmann
- centralne ogrzewanie i ciepła woda – gazowy piec kondensacyjny Junkers
- system ogrzewania podłogowego (parter)
- designerskie grzejniki Tubus Instalprojekt
- rekuperacja
- ciepła woda alternatywnie: piec kondensacyjny lub system solarny
- podłogi: mikrocement
- podłogi: deski dąb palony Chapel Parquet
- ściany w łazience: płyty betonowe Villeroy Boch
- prysznic i ściana umywalki – płytki Mutina Bas Relief by Patricia Urquiola
- biały montaż: Artceram La Fontana
- armatura: Kludi
- system włączników ściennych Hager Berker R.1
- Internet światłowodowy
- trzy systemy TV/NET – salon, pokój TV i sypialnia
- videodomofon
- alarm i monitoring – przygotowane okablowanie
- brama wjazdowa wg indywidualnego projektu firmy Chemar
- przy wjeździe na posesję – 2 m mur oporowy pod ogrodzeniem
- ogrodzenie frontowe – beton industrial i deska szara
- rozprowadzona instalacja elektryczna do oświetlenia ogrodu
- cały teren zabezpieczony systemem odwadniającym
Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.
Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto
502 94 66 59
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.