Dom w Garliczce

DOM / GARLICZKA (gmina Zielonki)
NA SPRZEDAŻ
CENA 1 450 000 zł

Zamieszkaj blisko Krakowa, w otulinie Ojcowskiego Parku Narodowego.
Z przyjemnością prezentujemy dom w Garliczce.
Wybudowany w 2018 roku wg projektu indywidualnego.
Nowoczesna architektura, wzornictwo i wysokiej klasy materiały.
Wykończony minimalistycznie, gotowy do zamieszkania.
Zagospodarowana działka.

Powierzchnia działki: 1662 m2
Powierzchnia użytkowa domu: 146,87 m2

Dwie kondygnacje:
Parter:
– wiatrołap,
– salon i kuchnia z jadalnią (wysokość 5 m)
– gabinet / pokój – w wyjściem na taras
– łazienka z wanną i prysznicem 
– kotłownia, komunikacja
– garaż na 1 samochód
– za garażem – pomieszczenie gospodarcze z antresolą i wyjściem do ogrodu
Poddasze:
– pokój z garderobą i wyjściem na widokowy taras
– toaleta
– antresola TV/biblioteka (możliwa do adaptacji na zamknięty pokój)
(Rzuty oraz szczegóły techniczne – na końcu).

Odległości:

– 2 km (25 minut pieszo, 6 minut rowerem, 3 minuty samochodem) – nowy, piękny Zespół Szkolno-Przedszkolny w Przybysławicach, z basenem
– 3 km – (15 minut rowerem) – zamek w Korzkwi
– 4 km ( 20 minut rowerem, 5 minut samochodem) – stadnina Botoja w Korzkwi
– 4,2 km (tuż za Botoją) – początek drogi Doliną Prądnika do Ojcowa
– 5,5 km (7 minut samochodem) – centrum Zielonek
– 6 km (8 minut samochodem) – centrum Michałowic
– 7 km – północna obwodnica (w budowie) – węzeł “Zielonki”
– 9 km – Kraków ul. Opolska

Autobus aglomeracyjny – przystanek 450 m od domu:
– linia 280 – do pętli tramwajowej “Górka Narodowa” (przejazd ok. 30 minut)

Rzuty kondygnacji
Szczegóły techniczne
  • prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja
  • izolacja fundamentów do głębokości 2m
  • ściany z pustaków ceramicznych Porotherm Dryfix 24
  • strop parteru – gęstożebrowy Porotherm
  • strop poddasza drewniany
  • ocieplenie zewnętrzne ścian – styropian 20 cm
  • elewacja – tynk syntetyczny
  • dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką Koramic Orea 9
  • ocieplenie dachu – piana PUR
  • okna PCV-U Schüco : 3-szybowe, ciepłe, grafit, chromowane klamki
  • w salonie: żaluzja fasadowa Intech (biała, sterowana elektronicznie)
  • drzwi wewnętrzne przesuwne
  • automatyczna brama garażowa Hörmann
  • centralne ogrzewanie i ciepła woda – gazowy piec kondensacyjny Junkers
  • system ogrzewania podłogowego (parter)
  • designerskie grzejniki Tubus Instalprojekt
  • rekuperacja
  • ciepła woda alternatywnie: piec kondensacyjny lub system solarny
  • system włączników ściennych Hager Berker R.1
  • Internet światłowodowy
  • trzy systemy TV/NET – salon, pokój TV i sypialnia
  • videodomofon
  • alarm i monitoring – przygotowane okablowanie
  • brama wjazdowa wg indywidualnego projektu firmy Chemar
  • przy wjeździe na posesję – 2 m mur oporowy pod ogrodzeniem
  • ogrodzenie frontowe – beton industrial i deska szara
  • rozprowadzona instalacja elektryczna do oświetlenia ogrodu
  • cały teren zabezpieczony systemem odwadniającym

Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.

Elżbieta Szópińska Betlej

ProConto
502 94 66 59

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.