Mieszkanie z ogródkiem na Nowotarskiej

Pośrednictwo, Sprzedaż

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ
REZERWACJA
Kraków Łagiewniki / Osiedle Cegielniana 
ul. Nowotarska 8

Z przyjemnością prezentujemy mieszkanie w kameralnym, 3-lokalowym budynku w pobliżu Parku Rzecznego Wilgi.
Enklawa ciszy i spokoju, jednocześnie kilka minut od pełnej infrastruktury miejskiej.
Własny, zaciszny, północny ogródek, zapewniający wytchnienie w upalne dni.

Cena: 1 250 000 zł

Kondygnacja: parter
Powierzchnia mieszkania: 67,62 m2
Pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, 3 pokoje, łazienka z WC, przedpokój
Dodatkowo:
– prywatny ogród o powierzchni ok. 50 m²
– oraz ogród frontowy 25 m² z miejscem postojowym i możliwością wygospodarowania drugiego miejsca parkingowego!

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz i wykończone w wysokim standardzie z dużym naciskiem na funkcjonalność oraz ponadczasową estetykę.
Meble w stałej zabudowie wykonano na indywidualne zamówienie. W cenie pozostaje komplet wyposażenia AGD i RTV marki Samsung, 
W mieszkaniu zastosowano również szereg nowoczesnych rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania:
• klimatyzację marki Gree
• rekuperację
• ogrzewanie podłogowe
• rolety antywłamaniowe GERDA
• system Smart Home
• monitoring
Dzięki ekspozycji na trzy strony świata mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień.
Odległości

 

  • vis’a’vis – pawilon usługowy: Żabka, piekarnia-cukiernia, pizzeria, apteka, fryzjer, klub osiedlowy i biblioteka
  • 200 m – Park Rzeczny Wilgi
  • 300 m (5 minut pieszo) – przystanki autobusowe i tramwajowe – ul. Brożka
  • 500 m (6 minut pieszo) – ogródek jordanowski i boisko
  • 550 m (8 minut pieszo) – Lidl i inne usługi (przy skrzyżowaniu Brożka/Zakopiańska)
  • 750 m (10 minut pieszo) – ul. Strąkowa 3A – kompleks: Szkoła Podstawowa nr 158 oraz Przedszkole Samorządowe nr 10 wraz z przylegającymi obiektami sportowymi (basen, boiska, korty)
  • 850 m (12 minut pieszo) – Centrum Handlowe “Pasaż Kapelanka”
  • 1 km (15 minut pieszo) – stacja kolejowa Kraków-Łagiewniki

Budynek stanowi przykład udanej rewitalizacji klasycznej polskiej „kostki” z końca lat 70. W 2018 roku nieruchomość przeszła generalny remont i przebudowę obejmującą praktycznie wszystkie kluczowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne budynku. W ramach modernizacji wykonano między innymi nowe instalacje oraz izolacje fundamentów. 

Standard wykończenia budynku:

1. Budynek:

  • Ściany fundamentowe żelbetowe – lane na mokro
  • Ściany zewnętrzne warstwowe, z pustaków cementowych 36–41cm
  • Ściany wewnętrzne konstrukcyjne – pustak cementowy
  • Ściany wewnętrzne działowe – pustaki ceramiczne
  • Stropy: żelbetowe, monolityczne
  • Schody klatki schodowej: żelbetowe, monolityczne, płytowe
  • Dach: dwuwarstwowy z pustką powietrzną, kryty papą (stropodach)
  • Elewacje wykończone tynkiem w odcieniach szarości i koloru piaskowego, wykonane namokrozizolacjąstyropianem12cm,wczęścifrontowejpłytyelewacyjneTRESPAna wełnie mineralnej. 

2. Lokal mieszkalny:

  • Stolarka okienna: PCV pakiet trzyszynowy Uw=0,88W/m2K w kolorze antracytowym na zewnątrz i białym wewnątrz\
  • Drzwi wejściowe: drzwi do mieszkań GERDA antywłamaniowe, z dwoma zamkami, klamkami, próg dębowy, na parterze aluminiowy.
  • Parapety wewnętrzne: konglomerat marmurowy (bez parapetów przy oknach balkonowych)
  • Parapety zewnętrzne: z blachy stalowej powlekanej
  • Posadzki: wylewka cementowa
  • Ściany i stropy: tynk maszynowy gipsowy na parterze, na piętrach cementowo-wapienny na ścianach oraz podwieszony G/K na profilu stalowym
  • Instalacja elektryczna: wg projektu, z osprzętem elektrycznym, indywidualnie opomiarowana.
  • Instalacja wodno-kanalizacyjna z licznikiem wody, stelaż WC marki GEBERIT, podłączenie do pralki oraz zmywarki
  • Instalacja CO  z wyjściami na grzejniki w rozstawie 55mm. Zasilana piecem dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania, kondensacyjnym, z kominem koncentrycznym powietrzno-spalinowym.
  • Instalacje: telefoniczna, internetowa, domofonowa, TV.
  • Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperatorem oraz filtrami.
  • Balkony wykończone deską konglomeratową, balustrada stalowa, malowana proszkowo, trejaż drewniany. 

3. Klatka schodowa:

  • Drzwi wejściowe: aluminiowe, profil ciepły.
  • Stolarka okienna: PCV,5–komorowa,Ug=0,5W/m2K
  • Parapety zewnętrzne: z blachy powlekanej.
  • Schody: płytki ceramiczne
  • Ściany: malowane emulsyjnie
  • Wyposażenie elektryczne oświetlenie i wyłączniki z czujnikami ruchu i zmierzchowymi.
  • Balustrady i poręcze: stalowe, malowane proszkowo. 

4. Otoczenie budynku:

  • Chodniki: kostka brukowa
  • Miejsca postojowe w systemie parkingu zielonego
  • Oświetlenie terenowe

Zapraszamy do prezentacji “na żywo”. 

Jeśli jesteś agentem nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Elżbieta Szópińska Betlej 
ProConto
502 94 66 59

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.