Nowoczesny na granicy Krakowa

DOM DO SPRZEDANIA
ul. Władysława Hermana, Giebułtów (Gmina Wielka Wieś)
CENA: 2 850 000 PLN

Mamy wyłączną przyjemność zaprezentować dom na wzgórzu, z widokiem na pola i zachód słońca.
Wzniesiony według projektu indywidualnego.
Wykończony w 2021 roku pod nadzorem architekta wnętrz. 

Gotowy do wejścia bez konieczności odświeżania.

Zagospodarowana działka: 899 m2
Powierzchnia użytkowa: ~187 m2 
w tym:
– dom: 
~152,4 m2
– garaż wolnostojący:
~34,6 m2

Odległości:

  • 400 m (5 minut pieszo) – basen i korty tenisowe 
  • 950 m (13 min pieszo) – przystanek autobusowy Pękowice Ojcowska – linia aglomeracyjna nr 240 oraz linia aglomeracyjna nr 290 (obydwie do Krowodrza Górka),
  • 1 km ( 15 min pieszo ):
    – przystanek autobusowy Giebułtów Kościół
    – linia aglomeracyjna nr 220 (do Krowodrza Górka),
    – sklep spożywczy
  • 3 km (5 min samochodem) – Urząd Gminy Wielka Wieś, apteka, piekarnia, biblioteka
  • 3,7 km (6 min samochodem) – centrum Zielonek: sklepy i inne usługi
  • 4 km (15 min rowerem, 6 min samochodem) – Stadnina Botoja
  • 4 km (6 min samochodem):
    – północna obwodnica – węzeł “Zielonki”
    – Lidl i Biedronka w Modlnicy
  • 8 km – Rondo Ofiar Katynia w Krakowie (IKEA, Galeria Bronowice, Obi, Castorama)
  • 8 km (30 minut rowerem) – Ojcowski Park Narodowy

UKAŁD FUNKCJONALNY

Parter (81,6 m2): 
– duży salon z kuchnią i jadalnią
– hall z szafą-garderobą
– łazienka z prysznicem
– kotłownia 

Piętro (70,8 m2):
– 
3 sypialnie
– pokój/gabinet
– łazienka
– hall

Strych (~60 m2 po podłodze):
– 
doświetlona, otwarta przestrzeń – miejsce przechowywania

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE

  • prąd
  • gaz
  • wodociąg
  • kanalizacja sieciowa
  • ściany zewnętrzne warstwowe: Porotherm + styropian 10 cm + 1/2 Porotherm
  • elewacja: modrzew syberyjski i cegła licowa
  • ocieplenie dachu – wełna mineralna
  • pokrycie dachu – blacha trapezowa
  • okna aluminiowe ( w większości 3-szybowe ) 
  • oryginalne schody monolityczne, ze stopnicami dębowymi
  • ściana i belki w salonie – modrzew syberyjski
  • podłogi: panele Quickstep
  • wysokiej jakości płytki ceramiczne
  • taras wykończony płytami + pergola z zadaszeniem żaglowym
  • centralne ogrzewanie nawiewowe, strefowe (parter/poddasze), zasilane z:
    – pieca gazowego Rheem
    lub
    – pompy ciepła Sinclair (powietrze-powietrze)
  • klimatyzacja z nawilżaniem powietrza
  • boiler na wodę Termica
  • stacja zmiękczania wody Viessmann
  • panele fotowoltaiczne 6.2 kW (możliwość rozbudowy do 10 kW)
  • światłowód
  • system alarmowy
  • obsługa zdalna z aplikacji w smartfonie:
    – ogrzewanie
    – klimatyzacja
    – wideodomofon i otwieranie bramy 

Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.

Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto
502 94 66 59

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.