Nowy dom – Kraków Nowa Huta Węgrzynowice

Pośrednictwo, Sprzedaż

Dom – Kraków / Nowa Huta
NA SPRZEDAŻ
CENA:  1 599 000 PLN

Z przyjemnością przedstawiamy nowy, zeroemisyjny dom na Krakowie Węgrzynowicach.
Stan tzw. deweloperski – do indywidualnego wykończenia.
Najnowsze technologie i wysoka jakość materiałów!

Działka: 1067 m2 
Powierzchnia domu: 156,56 m2  

Funkcjonalny układ pomieszczeń na jednej kondygnacji:
salon z jadalnią, kuchnia ze spiżarnią, 3 pokoje (jeden z garderobą), garderoba, łazienka, toaleta, hall, kotłownia, garaż na 2 samochody

Odległości:

  • 160 m (2 minuty pieszo) – przystanek autobusowy – linia nr 110 (przejazd pod Teatr Ludowy to około 25 minut)
  • 2 km (3 minuty samochodem) – najbliższy sklep przy ul. Glinik
  • 2,5 km (4 minuty samochodem) – Przedszkole Samorządowe nr 63 (ul. Zagościniec 1)
  • 2,5 km (4 minuty samochodem, 10 minut rowerem, 6 minut autobusem) – “uroczysko-park” przy pętli autobusowej w Węgrzynowicach 
  • 2,7 km (4 minuty samochodem, 12 minut autobusem, 15 minut rowerem) – Szkoła Podstawowa nr 78 (ul. Jaskrowa 5)
  • 8,5 km (13 minut samochodem, 30 minut rowerem) – Kąpielisko Przylasek Rusiecki

Dom wzniesiono na podstawie adaptacji projektu typowego.
Wysokość pomieszczeń podniesiona do 3 metrów.

Cały dom wraz z zagospodarowaniem terenu przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych – brak stopni w domu jak i na zewnątrz, duża szerokość drzwi.

Rzut w najlepszej jakości dostępny jest na stronie projektu:
Archon “Dom w Żonkilach G2”

Szczegóły techniczne
  • prąd, wodociąg
  • kanalizacja – zbiornik szczelny 10 m3 – przygotowane podejście do kanalizacji sieciowej, której wykonanie planowane jest w 2025 roku
  • konstrukcja murowana – bloczki betonu komórkowego H+H 24 cm
  • ocieplenie zewnętrzne – styropian 20 cm
  • tynki wewnętrzne na ścianach konstrukcyjnych – gipsowe
  • ściany działowe – podwójny Regips; izolacja wełną Ursa Gold
  • jednolita konstrukcja stropu parteru i dachu – wiązary firmy Aldach
  • ocieplenie stropu – 30 cm wełny Ursa Gold
  • podłoga na poddaszu – płyta OSB
  • ocieplenie połaci dachu – piana PUR z powłoką przeciwpożarową
  • pokrycie dachu – blachodachówka modułowa TREND – BLACHOTRAPEZ
  • elewacja wykonana przez firmę MARSEN: kompletny system Weber, lamele elewacyjne LiderWood
  • sufit podwieszany w całym budynku – podwójnie płytowany system RIGIPS, zabezpieczenie przeciwpożarowe
  • wykończenie ścian/sufitów: podwójne gładzie akrylowe MASTERMASS, wymalowane na biało farbą podkładową BRILLUX
  • Okna: EKOPLAST 3 szybowe Aluminium+HST+PCV DIEMENSIONS/GEALAN 9000 (kolor antracyt)  z systemem wbudowanych w ramę kontraktronów alarmowych, system cicha klamka; sposób montażu: ciepły montaż+ ciepły profil (podwalina 102 mm+wzmocnienie stal zamknięta)
  • drzwi wejściowe: indywidualny projekt Wiśniowski, z możliwością sterowania z aplikacji w smartfonie
  • brama garażowa segmentowa Wiśniowski, z możliwością sterowania z aplikacji w smartfonie
  • centralne ogrzewanie i ciepła woda – kompletny system LG: pompa ciepła 9KW + piec elektryczny
  • ogrzewanie podłogowe w całym budynku (łącznie z garażem); każde pomieszczenie sterowane osobno
  • rekuperacja
  • klimatyzacja: instalacja rozprowadzona oraz ukryta w boxach ściennych w każdej sypialni oraz w salonie
  • instalacja elektryczna: 4 żyłowa, przygotowana pod system inteligentnego domu
  • fotowoltaika: panele fotowoltaiczne Jinko 455 WP o łącznej mocy 8,2 kW (cała instalacja skierowana na południe), falownik FOXees T8
  • zewnętrzne oświetlenie domu – LED 
  • brama wjazdowa Wiśniowski, z ukrytym napędem z możliwością sterowania z aplikacji w smartfonie
  • paczkomat: Wiśniowski Multibox, z wideodomofonem z możliwością sterowania z aplikacji w smartfonie
  • ogrodzenie Wiśniowski: frontowe panelowe, boczne oraz tylnie – siatka 3D
  • podjazd oraz taras: płyty betonowe 100×100 Bruk-Bet 
  • zestawy podtynkowe WC+Bidet marki TECE
  • jacuzzi 5 osobowe HYDROWELL Cillout Spa 2.0 : dwa miejsca leżące oraz trzy siedzące, sterowane dotykowym panelem z kolorowym wyświetlaczem + pokrywa+ darmowe szkolenie producenta z obsługi oraz utrzymania wody  

Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.

Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto
502 94 66 59

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
The presented offer is purely informational and isn’t a commercial offer within the meaning of
the Act 66. Par 1 of Civil Law