Pcim – górska rezydencja

Pośrednictwo, Sprzedaż
Dom na sprzedaż – Pcim
CENA: 3 900 000 zł

Z przyjemnością prezentujemy nowy i pięknie wykończony dom w Pcimiu.
Wybudowany i wykończony w 2022 roku.
Gotowy do zamieszkania !
Najnowsze technologie i systemy.
Wysokiej jakości materiały wykończeniowe i wyposażenie.
W pełni zagospodarowana działka, również z lasem.
Dojazd drogą asfaltową.

Działka: 8894 m2 ( w tym las ~3300 m2 )
Powierzchnia użytkowa domu: 260 m2
   + taras widokowy: ~150 m2
Garaż wolnostojący: ~100 m2 (2 stanowiska, przestrzeń warsztatowa, łazienka)

Bliskość przyrody.
Szybki dostęp do sklepu, szkoły.
Szybki dojazd do “Zakopianki”

 

  •  700 m – wejście na szlak turystyczny:
    – na zachód – na Kotoń Zachodni (i dalej do Makowa Podhalańskiego)
    – na wschód – do schroniska na Kudłaczach i wejścia na Mały Szlaki Beskidzki
  • 1,4 km – Szkoła Podstawowa nr 1
  • 1,5 km (20 minut pieszo, 4 minuty samochodem) – umowne centrum Pcimia:
    – Delikatesy Centrum
    – przychodnia zdrowia
    – apteka
    – przystanek autobusowy (m.in. autobusy do Krakowa dworzec MDA)
  • 1,7 -1,9 km (25-30 minut pieszo) – klub sportowy, plac zabaw i tężnia, Park Nad Rabą
  • 1,7 km (4 minuty samochodem) – wjazd na “Zakopiankę”
  • 2 km (25 minut pieszo, 4 minuty samochodem) – centrum handlowe “Galeria Czarny Lew”, stacja paliw, restauracja
  • 2,5 km (5 minut samochodem) – Biedronka
  • 14 km (15 minut samochodem) – Myślenice Galeria Dekada
  • 16 km (20 minut samochodem) – Stacja Narciarska na górze Chełm w Myślenicach
  • 36 km – Kraków Opatkowice – węzeł A4 “Kraków Południe”
  • 60 km – Zakopane

Układ funkcjonalny

Nowoczesna, przemyślana, wygodna przestrzeń.
Parter:
– wiatrołap z zabudową meblową
– umeblowana garderoba
– pomieszczenie gospodarcze z pralnią
– otwarta przestrzeń dzienna: salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia. oranżeria (18 m2 )
– gabinet z kameralnym tarasem
– toaleta

Piętro:
– sypialnia z prywatną łazienką, dużym tarasem i 2 mniejszymi balkonami
– 3 pokoje, z dwóch pokoi wyjścia na balkon, w jednym z pokoi dekoracyjne,
trójkątne przeszklenie ściany
– pokój kąpielowy

Przestrzeń strychowa.

Dom wzniesiono na podstawie adaptacji projektu Archon “Dom w Felicjach 2 (G2)” – zobacz projekt oryginalny.
Poniżej rzuty z naniesionymi zmianami.

Szczegóły techniczne

Budynek nowy, oddany do użytkowania w 2022r, wybudowany z najwyższą starannością, przy użyciu technologii i materiałów wysokiej jakości.

  • fundamenty – pale wiercone, żelbetowe
  • ściany konstrukcyjne – pustak ceramiczny 
  • ocieplenie – styropian 25 cm
  • tynk elewacyjny + oświetlenie elewacyjne
  • dach kryty dachówką ceramiczną, płaskie elementy wykończone dekoracyjną blachą
  • stolarka okienna i drzwiowa – aluminiowa, antywłamaniowa
  • w całym domu okna szklone szybami o wytrzymałości P4
  • wyjścia na tarasy – drzwi przesuwne, w całości składane
  • oranżeria ze szklanym dachem i przeszklonymi składanymi drzwiami, które całkowicie otwierają przestrzeń domu na taras i las
Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań, budynek generuje niskie koszty utrzymania, bez ograniczania komfortu życia:
  • instalacja fotowoltaiczna, panele 15 kW
  • pompa ciepła gruntowa Nibe 14 KW
  • ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki ręcznikowe
  • sterowniki temperatury
  • najnowszej klasy rekuperacja
  • centralna klimatyzacja z rozprowadzeniem do pokoi
  • woda z własnego ujęcia – wydajność 4000 l/h
  • biologiczna oczyszczalnia ścieków
  • instalacja antenowa w każdym pokoju
  • kompletna instalacja alarmowa
  • monitoring z zewnętrzny z kamerami
W domu, szczególny nacisk położony został na dobór oświetlenia, stwarzającego klimat oraz uwydatniającego wysoką jakość wykończenia i detale.
 
 
 

Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.

Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto
502 94 66 59

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
The presented offer is purely informational and isn’t a commercial offer within the meaning of
the Act 66. Par 1 of Civil Law