Dom koło Krakowa
NA SPRZEDAŻ
CENA 7 700 000 zł
Z przyjemnością prezentujemy posiadłość położoną w sąsiedztwie Krakowa i Michałowic.
Ponadczasowa architektura. Basen w skrzydle domu.
Najwyższa jakość materiałów i nowoczesne technologie.
Do zamieszkania bez konieczności odświeżania.
W pełni zagospodarowana działka – ogród i prywatny las.
Powierzchnia działki: 13 466 m2 (~1 ha 35 a)
Powierzchnia użytkowa domu: 580 m2 (+ piwnica techniczna 128 m2 )
Rzuty kondygnacji oraz szczegóły techniczne – na końcu.
Odległości:
– 1,2 km (15 minut pieszo) – przystanek autobusowy – linia do Górki Narodowej (pętla tramwajowa)
– 1,2 km (15 minut pieszo) – podstawowy sklep
– 1,4 km (17 minut pieszo) – większe delikatesy
– 1,7 km (25 minut pieszo, 6 minut rowerem) – szkoła podstawowa
– 2 km (4 minuty samochodem, 8 minut rowerem) – duży market
– 13 km (~20 minut samochodem) – Węzeł Węgrzce (granica Krakowa / skrzyżowanie Północnej Obwodnicy i Al. 29 Listopada)
Układ funkcjonalny i rzuty kondygnacji
W skrócie
PARTER (402,88 m2):
– salon I
– salon II
– kuchnia z jadalnią
– spiżarnia
– wyjście na taras i piękny ogród
– strefa rekreacyjno-wypoczynkowa z basenem, jacuzzi, sauną
– łazienka z osobną toaletą i osobnym prysznicem
– garaż
PIĘTRO 1 (177,72 m2):
– sypialnia master – z łazienką, garderobą i balkonem
– pokój relaksu z widokiem na basen i schowkiem
– sypialnia II z balkonem
– sypialnia III z balkonem
– sypialnia IV z balkonem
– biblioteka
– łazienka
KONDYGNACJA -1 (128,28 m2):
– pomieszczenia techniczne
Wybrane szczegóły techniczne
- dach pokryty dachówką oraz blachą miedzianą
- miedziane rynny
- instalacja elektryczna o mocy 40 kW zapewnia zasilanie dla całego domu.
- dodatkowo, zewnętrzne gniazdo pod agregat zasilający, wyposażone w manualny przełącznik SZR, stanowi zabezpieczenie na wypadek przerw w dostawie prądu
- ma terenie posesji znajduje się zewnętrzna instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kWp, wspierana przez falowniki Solaredge, która pozwala na produkcję energii
- dom jest wyposażony w dwa kotły gazowe Vaillant o mocy 37 kW każdy
- ogrzewanie wewnątrz domu zrealizowano za pomocą panelowych kaloryferów oraz ogrzewania podłogowego wodnego, zainstalowanego w kuchni, wiatrołapie oraz łazienkach
- wokół wanny w dużej łazience (przy sypialni głównej) – elektryczna mata grzewcza
- dom posiada bufor grzewczy, który integruje ogrzewanie solarne z gazowym
- zewnętrzny system Samsung VRF, o mocy 31 kW, służy do schładzania i ogrzewania pomieszczeń, zapewniając idealną temperaturę przez cały rok (9 urządzeń: salon, kuchnia pokój hobby przed basenem, sypialnia główna, hol , 4 pokoje na piętrze)
- w kuchni znajduje się kominek z wkładem biokominka, a w salonie kominek z płaszczem wodnym, również z wkładem biokominka
- woda pochodzi z własnej studni głębinowej
- dom jest wyposażony w dwie stacje zmiękczania i filtracji wody – jedną dla domu, a drugą dla basenu
- w kuchni zainstalowano dodatkowe urządzenie AWS do oczyszczania wody metodą odwróconej osmozy, gwarantując najwyższą jakość wody pitnej
- kanalizacja – własna, ekologiczna
- automatyka budynku zarządza instalacjami grzewczymi i klimatyzacją zarówno w domu, jak i w basenie
- bezpieczeństwo zapewniają systemy alarmowe i przeciwpożarowe, a monitoring obejmuje cały teren posesji
- dom jest także wyposażony w internet światłowodowy oraz telewizję naziemną i satelitarną
- basen z plażą, o wymiarach około 19 m na 8 m (niecka ma około 17 m na 4,5 m)
- w pomieszczeniu hali basenowej znajdują się: toaleta, prysznic wrażeń oraz sauna mokra
- hala basenowa ma własny system wentylacji, utrzymujący stałą temperaturę i wilgotność, a także system nagłośnienia
- plaża basenowa posiada ogrzewanie podłogowe wodne, a sam basen ma własny system filtracji i uzdatniania wody
- w hali basenowej znajduje się jacuzzi dla czterech osób, również z własnym systemem filtracji; całość jest zarządzana za pomocą panelu sterującego, umożliwiającego obsługę atrakcji takich jak wodospad, gejzer i masaż
- trawnik pielęgnowany jest przez trzy roboty koszące STIHL, oraz system nawadniania.
Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.
Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto
502 94 66 59
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.