Przytulny dom w Wieliczce-Grabówkach

Dom / Wieliczka – Grabówki
NA SPRZEDAŻ
CENA:  1 250 000 zł

Z przyjemnością prezentujemy dom w zabudowie bliźniaczej, znajdujący się na kameralnym osiedlu “Panorama Grabówki” (GoogleMaps), wzniesionym w 2018 roku. 
Niewielki, funkcjonalny, ładnie wykończony.
Gotowy do wejścia. Bez konieczności odświeżania.
Zagospodarowana działka.

Powierzchnia użytkowa:  ~130 m2 (w tym garaż i pomieszczenia techniczne)
Działka: 321 m2

Dom oddalony od ulicy – druga linia zabudowy.
Zagospodarowane i zadbane części wspólne.
Ulica po remoncie i modernizacji: nowa nawierzchnia i chodniki.

Szybki dojazd do centrum Wieliczki, do granicy Krakowa, do autostrady.
Przystanek autobusowy tuż obok.

Odległości:
– 150 m – przystanek autobusowy “Grabówki 6” Wielickiej Komunikacji: linia P1 oraz linia S1 – obydwa do centrum Wieliczki
– 250 m – najbliższy sklep spożywczy
– 1,5 km (20 minut pieszo, 3 minuty samochodem) – szkoła podstawowa w Sygneczowie 
– 2 km (3 minuty samochodem) – s
zkoła podstawowa w Sierczy oraz Ośrodek Jazdy Konnej Pony Sport
–  2,8 km (5 minut samochodem) – Biedronka, Solne Miasto (basen, boiska, korty), Park Mickiewicza
– 3 km (5 minut samochodem) – Rynek Górny, Wieliczka
– 5 km – Kraków węzeł autostradowy “Wieliczka”

Układ funkcjonalny
Na parterze znajdują się: salon połączony z kuchnią, łazienka, komunikacja, kotłowania i garaż jednostanowiskowy.
Na piętrze/poddaszu: 4 pokoje (jeden z nich użytkowany jako garderoba), łazienka, komunikacja

Poniżej – rzuty ofertowe dewelopera (bardziej czytelne niż te z projektu budowlanego).

Szczegóły techniczne

  • wszystkie media sieciowe: gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja
  • ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne Leier 25 cm + styropian fasadowy 18 cm
  • tynk elewacyjny: silikatowo-silikonowy
  • ściany wewnętrzne: pustaki ceramiczne Leier 11,5 cm
  • tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne, gipsowe w pomieszczeniach mokrych
  • balkon: płyta żelbetowa wyłożona płytkami ceramicznymi mrozoodpornymi + balustrady ze stali nierdzewnej + szkło bezpieczne
  • dach: konstrukcja drewniana, ocieplenie wełną mineralną 30 cm, kryty dachówką ceramiczną płaską
  • instalacja odgromowa
  • rynny PVC Gamrat
  • kominy: system Leier
  • drzwi wejściowe Gerda TT Plus, z doświetleniem z szybą antywłamaniową
  • brama garażowa Wiśniowski
  • okna PVC Oknoplast: o podwyższonej energooszczędności (U<0,85), trójszybowe, wzmocnione, w systemie ciepłego montażu na profilach Veka
  • parapety wewnętrzne: konglomerat kamienny
  • okna połaciowe Fakro
  • kocioł gazowy jednofunkcyjny, kondensacyjny + zasobnik ciepłej wody
  • ogrzewanie podłogowe: hol, salon, kuchnia, łazienki
  • grzejniki z regulatorami – w pozostałych pomieszczeniach
  • kominek
  • wentylacja grawitacyjna
  • okablowanie teletechniczne (TV, Internet)
  • videodomofon

Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.

Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto
502 94 66 59

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.