DO SPRZEDANIA
Dom – ul. Borowa, Będkowice (Gmina Wielka Wieś)
CENA: 6 400 000 PLN
Mamy wyłączną przyjemność zaprezentować całkowicie nową rezydencję w Będkowicach, położoną 150m od wejścia do Doliny Kobylańskiej.
Cisza i bezpośredni kontakt z przyrodą.
Dom gotowy do wejścia!
Wykończony i wyposażony!
Wszystko nowe, nieużywane!
Design i najwyższa jakość materiałów.
Najnowsze technologie Smart Home.
Zagospodarowana działka: 2940 m2
Powierzchnia domu: 371,26 m2
(parter 232,06 m2 + piętro 139,20 m2 )
Odległości:
- 150 m – wejście do Doliny Kobylańskiej
- 700 m (10 minut pieszo, 3 minuty rowerem) – początek leśnej ścieżki do Doliny Będkowskiej
- 2,5 km (40 minut pieszo, 15 minut rowerem) – Brandysówka w Dolinie Będkowskiej
- 10 km (45 minut rowerem) – Brama Krakowska w Ojcowie
- 300 m ( 5 min pieszo ) – przystanek autobusowy:
– linia aglomeracyjna nr 310 (Będkowice pętla – Cracovia Stadion),
– nocna linia aglomeracyjna nr 910 (Kraków Bronowice Małe – Krzeszowice) - 300 m (5 minut pieszo) – sklepik
- 650 m (8 min pieszo) – szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym w Będkowicach
- 5 km (8 min samochodem) – market Lewiatan Bębło
- 13 km – węzeł Modlniczka – Factory
- 16 km – Krzeszowice (centrum)
- 18 km – Rondo Ofiar Katynia w Krakowie
UKAŁD FUNKCJONALNY
Parter (232,06 m2):
– salon, kuchnia ze spiżarnią
– sypialnia master z własną garderobą i łazienką i sauną
– 3 pokoje
– łazienka oraz wc – ogólnodostępne
– pralnia, kotłownia
– garaż na 2 samochody
Piętro (139,20 m2):
– biblioteka
– pokój rekreacyjny z kinem domowym,
– pokój gościnny, łazienka
– pokój gier
SZCZEGÓŁY TECHNICZNE
Projekt indywidualny.
Budowa i wykończenie – 2024 r.
- prąd
- gaz
- woda wodociągowa
- kanalizacja sieciowa
- światłowód
- fundamenty betonowe – izolacja Webber + drenaż
- ściany konstrukcyjne pustak ceramiczny Porotherm
- strop żelbetowy
- dach o konstrukcji drewnianej
- pokrycie dachówką ceramiczną
- ocieplenie zewnętrzne ścian- styropian 20 cm, lambda 0,033
- ocieplenie dachu – wełna mineralna 25 cm, lambda 0,032
- dodatkowe ocieplenie stropu w garażu i kotłowni – wełna mineralne
- połacie dachu od wewnątrz wyłożone podwójną płytą g-k, przeciwpożarową
- stolarka okienna – aluminium OKNOPLAST ; ciepły montaż
- szyby głównych przeszkleń widokowych – zastosowano specjalne szkło termiczne
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie – OKNOPLAST LUNA
- centralne ogrzewanie – kocioł gazowy
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (wszystkie pomieszczenia łącznie z garażem)
- Drzwi wewnętrzne
– ukryte Eclisse
– drzwi szklane: szyba hartowana -Opti White (garderoba i wiatrołap)
- Podłogi:
– winylowe klejone
– płytki gresowe barwione w masie
– listwy podłogowe – Lagrus (wodoodporne)
- Meble na wymiar:
– zgodnie z projektem w całym domu (materiał m.in. fornir; podświetlenie LED) - Meble gotowe:
– m.in. 2 x sofa, hokery, regał z forniru pod schodami, konsola z płytą marmurową, biurko, stół drewniany i krzesła, fotel wypoczynkowy, lampy wolnostojące i inne. - łóżka tapicerowane – na wymiar zgodnie z projektem (wszystkie sypialnie)
- Ściany:
– fornir, naturalne drewno, kamień łupkowy, fototapety, tapety Tonga, mikrocement, grafiki na płytach cementowych Slim Art, plakaty ścienne (w tym plakaty kolekcjonerskie)
- Kominek gazowy trójstronny:
– wkład gazowy AKOS model Meridian L
- Łazienki:
– płytki gresowe barwione w masie
– baterie łazienkowe firmy Zucchetti
– umywalki ceramiczne firmy Cielo
– wanna
-2 x kabiny prysznicowe
– podgrzewane lustra
– toaleta myjąca Geberit AquaClean
- Blaty:
– granity oraz konglomeraty
- AGD – Elektrolux i Samsung):
– zmywarka ComfortLift 60 cm
-expres ciśnieniowy w zabudowie z funkcją Wi-fi Connect
-piekarnik z funkcją pary SteamBoost
-kuchenka mikrofalowa w zabudowie
-pralka
-suszarka
– winiarka podblatowa z wyświetlaczem led
– lodówka Side by Side z kostkarką lodu
– zlew i bateria firmy Blanco
– okap kuchenny Centropolis Elite Glass Black Matt 150 z turbiną External.
- Oświetlenie:
– oświetlenie sterowane systemem inteligentnym Grenton
– Smart&Touch panel
– lampy zgodnie z projektem w tym m.in. lampa wisząca LED Vibia Wireflow
– taśmy LED COB
- Schody: wspornikowe pokryte stopniami dębowymi z podświetleniem LED/balustrada ze szkła hartowanego ESG/VSG /Szyba OptiWhite/
- Sauna (łazienka master):
– sauna sucha
– piec firma Tylo model SenceCombi Elite 10 (Tylarium)
– elektroniczny panel sterujący
– oświetlenie LED RGB
– system nagłaśniający
– szkło hartowane
– drewno cedrowe
– ściana solna
– balia do schładzania po saunie
– akcesoria
URZĄDZENIA
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją i filtrowaniem antysmogowym
- klimatyzacja kanałowa: salon, biblioteczka, sypialnia główna, gabinet
- klimatyzacje dodatkowe w sypialni gościnnej, bawialni, siłowni
- access Pointy WI-FI w domu – 4 szt.
- sauna
- kominek gazowy
- wideodomofon
- alarm
- kamery
- podświetlane schody
- czujniki zalania wraz z elektrozaworem
- czujniki ruchu
- czujniki dymu
- czujniki gazu
- czujnik wilgotności
- stacja pogodowa
- stacja uzdatniania wody
- ogrzewanie podłogowe – 17 stref
- podgrzewana ściana ze schodami
RTV I NAGŁOŚNIENIA – osobne strefy
- Siłownia
– 2szt – głośnik sufitowy MonitorAudio C2L-CP
– Wzmacniacz WiiMAmp - Kuchnia
– głośnik sufitowy MonitorAudio C2M-T2X
– wzmacniacz WiiMAmp
– odporność na wilgoć - Łazienka Master
– 2szt – głośnik sufitowy MonitorAudio C2M-T2X
– wzmacniacz WiiMAmp
– odporność na wilgoć - Pomieszczenie rekreacji
– kino domowe (ekran rozwijany KAUBER Bluelabel 218×123, rzutnik Epson EH-TW9400)
– system głośników kina domowego (FocalTheva No3, FocalDome Flax, Subwoofer REL HT1205MKII)
– Amplituner Marantz Cinema 60
– Playstation 4 - Salon
– TV LED 77”ultrapłaski LG OLED77G33LA 4K
– amplituner Denon DRA-900H
– odtwarzacz CD Denon DCD600NE
– głośniki BRONZE SERIES 6G 2.0
– gramofon TEAC TN-3B - Sauna
– system AUDIO wodoodporny RUBEN DREAMTIME LED RGB - Pokój dziecięcy
– TV 50” LG 50NANO82T6B LED 4K
URZĄDZENIA REKREACYJNE
- stół do ping-ponga
- piłkarzyki
- stolik szachowy
STEROWANIE I AUTOMATYKA System MyGRENTON
- oświetlenie (wraz z komfortowym ściemnianiem)
- stacja pogodowa /temperatura, nasłonecznienie, wiatr, deszcz/
- kamery
- alarm
- ogrzewanie /podłogowe/
- klimatyzacja
- rolety zewnętrzne
- kominek gazowy
- grzejniki ręcznikowe, lustra (połączone z czujnikiem wilgotności)
- otwieranie bram, drzwi, furtki
- kontrola zamknięcia okien, drzwi, bram
- zraszacze i linie kroplujące
- sterowanie elektrozaworem wody
- system Servo Drive (kuchnia i spiżarnia)
STANDARD TERENU ZEWNĘTRZNEGO
- podziemny zbiornik na deszczówkę podpięty pod system zraszaczy
- automatyczne zraszacze do podlewania trawy i roślin
- palisady i krawężniki – granity łupane
- chodniki i taras – płyty granitowe
- zewnętrzne śruby i materiały złączne – stal nierdzewna (nie ocynk !)
- gniazdo zasilania awaryjnego w przypadku braku prądu
- access pointy WI-FI na zewnątrz – 4 szt.
- brama wjazdowa przesuwna sterowana, teren ogrodzony
- piwniczka (izolowana termicznie i przeciwwodnie)
PRZYGOTOWANE – możliwość montażu
- jacuzzi – przygotowane okablowanie, woda
- pergola – przygotowana konstrukcja, mocowania, okablowanie
- ładowarki do samochodów elektrycznych – możliwość montażu 3 szt. (2 w garażu i 1 zewnętrzna)
- pompa ciepła – możliwość montażu w przypadku chęci zmiany źródła ogrzewania
- dodatkowa klimatyzacja w 2 pokojach dziecięcych na parterze – ukryta w ścianie
- głośniki zewnętrzne w elewacji (ukryte)
- elektryczne zasłony/rolety w salonie oraz sypialni głównej
Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.
Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto
502 94 66 59
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.