Rezydencja w Będkowicach

DO SPRZEDANIA
Dom – ul. Borowa, Będkowice (Gmina Wielka Wieś)
CENA:  6 400 000 PLN

Mamy wyłączną przyjemność zaprezentować całkowicie nową rezydencję w Będkowicach, położoną 150m od wejścia do Doliny Kobylańskiej.
Cisza i bezpośredni kontakt z przyrodą.

Dom gotowy do wejścia!
Wykończony i wyposażony!
Wszystko nowe, nieużywane!
Design i najwyższa jakość materiałów.
Najnowsze technologie Smart Home.

Zagospodarowana działka: 2940 m2
Powierzchnia  domu: 371,26 m2 
(parter 232,06 m2 + piętro 139,20 m2 )

Odległości:

  • 150 m – wejście do Doliny Kobylańskiej
  • 700 m (10 minut pieszo, 3 minuty rowerem) – początek leśnej ścieżki do Doliny Będkowskiej
  • 2,5 km (40 minut pieszo, 15 minut rowerem) – Brandysówka w Dolinie Będkowskiej
  • 10 km (45 minut rowerem) – Brama Krakowska w Ojcowie
  • 300 m ( 5 min pieszo ) – przystanek autobusowy: 
    – linia aglomeracyjna nr 310 (Będkowice pętla – Cracovia Stadion),
    – nocna linia aglomeracyjna nr 910 (Kraków Bronowice Małe – Krzeszowice)
  • 300 m (5 minut pieszo) – sklepik
  • 650 m (8 min pieszo) – szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym w Będkowicach
  • 5 km (8 min samochodem) – market Lewiatan Bębło
  • 13 km – węzeł Modlniczka – Factory
  • 16 km – Krzeszowice (centrum)
  • 18 km – Rondo Ofiar Katynia w Krakowie

UKAŁD FUNKCJONALNY

Parter (232,06 m2): 
– salon, kuchnia ze spiżarnią
– sypialnia master z własną garderobą i łazienką i sauną 
– 3 pokoje
łazienka oraz wc – ogólnodostępne
pralnia, kotłownia
– garaż na 2 samochody 

Piętro (139,20 m2):
– biblioteka
– pokój rekreacyjny z kinem domowym, 
– pokój gościnny, łazienka
– pokój gier

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE

Projekt indywidualny.
Budowa i wykończenie – 2024 r.

MEDIA
 
  • prąd
  • gaz
  • woda wodociągowa
  • kanalizacja sieciowa
  • światłowód
 
STANDARD BUDOWY DOMU
 
  • fundamenty betonowe – izolacja Webber + drenaż
  • ściany konstrukcyjne pustak ceramiczny Porotherm
  • strop żelbetowy
  • dach o konstrukcji drewnianej 
  • pokrycie dachówką ceramiczną
  • ocieplenie zewnętrzne ścian- styropian 20 cm, lambda 0,033
  • ocieplenie dachu – wełna mineralna 25 cm, lambda 0,032
  • dodatkowe ocieplenie stropu w garażu i kotłowni – wełna mineralne
  • połacie dachu od wewnątrz wyłożone podwójną płytą g-k, przeciwpożarową
  • stolarka okienna – aluminium OKNOPLAST ; ciepły montaż
  • szyby głównych przeszkleń widokowych – zastosowano specjalne szkło termiczne
  • rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie – OKNOPLAST LUNA
  • centralne ogrzewanie – kocioł gazowy
  • ogrzewanie podłogowe w całym domu (wszystkie pomieszczenia łącznie z garażem) 
 
STANDARD  WYKOŃCZENIA
 
  • Drzwi wewnętrzne
    – ukryte Eclisse
    – drzwi szklane: szyba hartowana -Opti White (garderoba i wiatrołap)
  • Podłogi:
    – winylowe klejone
    – płytki gresowe barwione w masie
    – listwy podłogowe – Lagrus (wodoodporne)
  • Meble na wymiar:
    – zgodnie z projektem w całym domu (materiał m.in. fornir; podświetlenie LED)
  • Meble gotowe:
    – m.in.  2 x sofa, hokery, regał z forniru pod schodami, konsola z płytą marmurową, biurko, stół drewniany i krzesła, fotel wypoczynkowy, lampy wolnostojące i inne.
  • łóżka tapicerowane – na wymiar zgodnie z projektem (wszystkie sypialnie)
  • Ściany:
    – fornir, naturalne drewno, kamień łupkowy, fototapety, tapety Tonga, mikrocement, grafiki na płytach cementowych Slim Art, plakaty ścienne (w tym plakaty kolekcjonerskie)
  • Kominek gazowy trójstronny:
    – wkład gazowy AKOS model Meridian L
  • Łazienki:
    – płytki gresowe barwione w masie
    – baterie łazienkowe firmy Zucchetti
    – umywalki ceramiczne firmy Cielo
    – wanna
    -2 x kabiny prysznicowe
    – podgrzewane lustra
    – toaleta myjąca Geberit AquaClean
  • Blaty:
    – granity oraz konglomeraty
  • AGD – Elektrolux i Samsung):
    – zmywarka ComfortLift 60 cm
    -expres ciśnieniowy w zabudowie z funkcją Wi-fi Connect
    -piekarnik z funkcją pary SteamBoost
    -kuchenka mikrofalowa w zabudowie
    -pralka
    -suszarka
    – winiarka podblatowa z wyświetlaczem led
    – lodówka Side by Side z kostkarką lodu
    – zlew i bateria firmy Blanco
    – okap kuchenny Centropolis  Elite Glass Black Matt 150 z turbiną External.
  • Oświetlenie:
    – oświetlenie sterowane systemem inteligentnym Grenton
    – Smart&Touch panel
    – lampy zgodnie z projektem w tym m.in. lampa wisząca LED Vibia Wireflow
    – taśmy LED COB
  • Schody: wspornikowe pokryte stopniami dębowymi z podświetleniem LED/balustrada ze szkła hartowanego ESG/VSG /Szyba OptiWhite/
  • Sauna (łazienka master):
    – sauna sucha
    – piec firma Tylo model SenceCombi Elite 10 (Tylarium)
    – elektroniczny panel sterujący
    – oświetlenie LED RGB
    – system nagłaśniający
    – szkło hartowane
    – drewno cedrowe
    – ściana solna
    – balia do schładzania po saunie 
    – akcesoria
  

URZĄDZENIA

  • wentylacja mechaniczna z rekuperacją i filtrowaniem antysmogowym
  • klimatyzacja kanałowa: salon, biblioteczka, sypialnia główna, gabinet
  • klimatyzacje dodatkowe w sypialni gościnnej, bawialni, siłowni
  • access Pointy WI-FI w domu – 4 szt. 
  • sauna
  • kominek gazowy
  • wideodomofon
  • alarm
  • kamery
  • podświetlane schody
  • czujniki zalania wraz z elektrozaworem
  • czujniki ruchu
  • czujniki dymu
  • czujniki gazu
  • czujnik wilgotności
  • stacja pogodowa
  • stacja uzdatniania wody
  • ogrzewanie podłogowe – 17 stref
  • podgrzewana ściana ze schodami
 

RTV I NAGŁOŚNIENIA – osobne strefy

  • Siłownia
    – 2szt – głośnik sufitowy MonitorAudio C2L-CP
    – Wzmacniacz WiiMAmp
  • Kuchnia
    – głośnik sufitowy MonitorAudio C2M-T2X
    – wzmacniacz WiiMAmp
    – odporność na wilgoć
  • Łazienka Master
    – 2szt – głośnik sufitowy MonitorAudio C2M-T2X
    – wzmacniacz WiiMAmp
    – odporność na wilgoć
  • Pomieszczenie rekreacji
    – kino domowe (ekran rozwijany KAUBER Bluelabel 218×123, rzutnik Epson EH-TW9400)
    – system głośników kina domowego (FocalTheva No3, FocalDome Flax, Subwoofer REL HT1205MKII)
    – Amplituner Marantz Cinema 60
    – Playstation 4
  • Salon
    – TV LED 77”ultrapłaski LG OLED77G33LA 4K
    – amplituner Denon DRA-900H
    – odtwarzacz CD Denon DCD600NE
    – głośniki BRONZE SERIES 6G 2.0
    – gramofon TEAC TN-3B
  • Sauna
    – system AUDIO wodoodporny RUBEN DREAMTIME LED RGB
  • Pokój dziecięcy
    – TV 50” LG 50NANO82T6B LED 4K
 

URZĄDZENIA REKREACYJNE

  • stół do ping-ponga
  • piłkarzyki
  • stolik szachowy
 

STEROWANIE I AUTOMATYKA System MyGRENTON

  • oświetlenie (wraz z komfortowym ściemnianiem)
  • stacja pogodowa /temperatura, nasłonecznienie, wiatr, deszcz/
  • kamery
  • alarm
  • ogrzewanie /podłogowe/
  • klimatyzacja
  • rolety zewnętrzne
  • kominek gazowy
  • grzejniki ręcznikowe, lustra (połączone z czujnikiem wilgotności)
  • otwieranie bram, drzwi, furtki
  • kontrola zamknięcia okien, drzwi, bram
  • zraszacze i linie kroplujące
  • sterowanie elektrozaworem wody
  • system Servo Drive (kuchnia i spiżarnia)
 

STANDARD TERENU ZEWNĘTRZNEGO

  • podziemny zbiornik na deszczówkę podpięty pod system zraszaczy
  • automatyczne zraszacze do podlewania trawy i roślin
  • palisady i krawężniki – granity łupane
  • chodniki i taras – płyty granitowe
  • zewnętrzne śruby i materiały złączne – stal nierdzewna (nie ocynk !)
  • gniazdo zasilania awaryjnego w przypadku braku prądu
  • access pointy WI-FI na zewnątrz – 4 szt.
  • brama wjazdowa przesuwna sterowana, teren ogrodzony
  • piwniczka (izolowana termicznie i przeciwwodnie)
 

PRZYGOTOWANE – możliwość montażu

  • jacuzzi – przygotowane okablowanie, woda
  • pergola – przygotowana konstrukcja, mocowania, okablowanie
  • ładowarki do samochodów elektrycznych – możliwość montażu 3 szt. (2 w garażu i 1 zewnętrzna)
  • pompa ciepła – możliwość montażu w przypadku chęci zmiany źródła ogrzewania
  • dodatkowa klimatyzacja w 2 pokojach dziecięcych na parterze – ukryta w ścianie
  • głośniki zewnętrzne w elewacji (ukryte)
  • elektryczne zasłony/rolety w salonie oraz sypialni głównej

Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.

Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto
502 94 66 59

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.