Wyjątkowy dom w Bolechowicach

Pośrednictwo, Sprzedaż

Dom/House – Bolechowice
SPRZEDANE
CENA/PRICE:  3 950 000 PLN

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy dom w Bolechowicach.
Wzniesiony z dbałością o każdy szczegół.
Design i najwyższa jakość materiałów.
Najnowsze technologie i systemy.
Wszystko nowe. Dom nie był zamieszkany.

Powierzchnia użytkowa: 207,48 m2
Działka: 1198 m2

Parter i poddasze.
Salon, jadalnia, kuchnia.
4 pokoje, garderoba, 2 łazienki, sauna.
Garaż na 1 samochód.

Szybki dojazd do Krakowa.

Bliskość przyrody Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie –  najbliższe doliny: Bolechowicka, Kluczwody.
Sieć szlaków turystycznych, pieszych i rowerowych.

Odległości:
– 1,2 km – market Lewiatan (ul. Zielona w Bolechowicach)
– 1,4 km – centrum Bolechowic (sklepiki, szkoła, przedszkole)
– 2,3 km – wejście do Doliny Bolechowickiej
– 2,2 km – stacja kolejowa (P+R) i centrum Zabierzowa
– 5 km – węzeł “Modlniczka” – Factory, Leroy Merlin
– 9 km – Rondo Ofiar Katynia w Krakowie (IKEA, Makro, Galeria Bronowice)

Autobusy aglomeracyjne – przystanek 70 m od domu:
– 248 – Bronowice Małe – Zelków (przez stację PKP w Zabierzowie)
– 268 – Bronowice Małe – Karniowice (przez Rząskę)
– 948 – linia nocna do Bronowic Małych

We are happy to present this one of a kind house in Bolechowice.
Built with attention to every detail.
Design and the highest quality of materials.
State of the art technologies and systems.
All brand new. The house has never been lived in.

The usable floor space : 207,48 m2
The plot: 1198 m2

Fast commute to Cracow.
The neighborhood of Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie – the closest valleys;
Bolechowicka, Kluczwody.
The network of hiking trails and bike routes.

Distances:
– 1,2 km – Lewiatan market
– 1,4 km – Bolechowice center
– 2,3 km – the entrance to Bolechowicka Valley
– 2,2 km – train station ( Park and Ride ) and Zabierzow center
– 5 km – Modlniczka junction – Factory, Leroy, Merlin
– 9 km – the roundabout of Katyn Victims in Cracow ( IKEA, Makro, Bronowice Shopping Mall)
Public buses – the bus stop 70 m from the house :
– 248 – Bronowice Małe – Zelków ( through Zabierzow railway station)
– 268 – Bronowice Małe – Karniowice ( through Rząska)
– 948 – night service to Bronowice Małe

Jeden obraz wart więcej niż tysiąc słów, więc najpierw film i zdjęcia.
(szczegóły techniczne na końcu)
One picture is worth more than thousand words, so first the movie and the pictures.
( technical details at the end)

Rzuty kondygnacji
Szczegóły techniczne
  • do budowy użyto bloczków betonu komórkowego H+H  24 cm
  • izolacja termiczna – wełna Rockwool 20 cm
  • okna firmy Multiko – typ Cortizo na profilu COR 80 z ukrytym skrzydłem; szyby Sunguard 70/35 ze zmniejszoną emisją UV do wnętrza domu
  • komin spalinowy Schiedel – możliwość wstawienia kominka w domu lub na tarasie
  • taras wykonany z płytek 60x60x2 cm, posadowionych na stopkach; bez kleju – trwałość i odporność na wodę i mróz;
    pod płytkami wylewka betonowa zabezpieczona płynną gumą z odpływem wody do ogrodu
  • ogrzewanie i ciepła woda – pompa ciepła
    Buderus Logatherm WLW 196L AR 11,7 kW;
    układ jest zasilany z paneli fotowoltaicznych umieszczonych na dachu – produkcja roczna około 11,4 MWh energii (obecnie przekracza zapotrzebowanie na prąd);
    ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze,  zapewnia w zimie komfortowe funkcjonowanie w temperaturze 22 st. C;
    temperaturę można programować dowolnie
  • klimatyzacja i układ rekuperacji wszystkich pomieszczeń
  • internet światłowodowy; sieć WiFi dostępna w każdym pomieszczeniu
  • instalacja dom inteligentny: DEIMIC (deimic.pl)
    dostęp personalizowany;
    sterowanie poprzez aplikację w smartfonie:
    – oświetleniem
    – furtką
    – bramą wjazdową i bramą garażową
    – kamerami zewnętrznymi i wewnętrznymi (podgląd w smartfonie)
    – podlewaniem ogrodu
  • awaryjne oświetlenie całej posesji w razie włączenia alarmu (halogeny na słupach na wys. 6m znajdujące się w narożnikach działki)
  • ogrodzenie wykonane z paneli aluminiowych malowanych proszkowo (brak możliwości korozji)
  • ogród zagospodarowany i oświetlony
  • działka posiada drenaż
Technical details:
  • blocks of cellular concrete H+H 24cm were used
  • thermal isolation – Rockwool 20cm wool
  • Multiko windows – Cortizo model on COR 80 profile with a hidden window sash; Sun-guard 70/35 glass with minimized UV emission inside the house
  • Schiedel flue chimney – possibility of installing a fireplace in the house or on the terrace
  • The terrace was made from tiles 60x60x2cm , settled on footers; without glue – durability and resistance to water and freeze; concrete floor under the tiles secured with liquid rubber with water drainage to the garden
  • Heating and warm water – heating pump Buderus Logatherm WLW 196L AR 11,7 kW; the system is powered by photovoltaic panels located on the roof – yearly production
    approximate 11,4 MWh energy (currently it exceeds the demand)) , floor heating on the ground floor and the first floor which provides comfortable functioning in winter time at 22 C , the temperature can be programmed according to your needs
  • Air Conditioning and recuperation system in all rooms
  • Optical Fiber Internet; WiFi network available in all rooms
  • Smart Home installation : DEIMIC ( deimic.pl) , personalized access; managing through
    phone app
    – the lighting
    – the gateway
    – the main and garage gates
    – outdoors and indoors cameras ( smartphone monitor)
    – garden watering
  • Emergency lighting of the whole estate in case of alarm activation ( halogen on the posts installed at 6m height located in the corners of the plot)
  • The face made from aluminum panels ( powder painted – no risk of corrosion)
  • The developed and lit garden
  • The plot has drainage system

Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.
If you are a real estate agent feel free to cooperate with us.

Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto
502 94 66 59

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
The presented offer is purely informational and isn’t a commercial offer within the meaning of
the Act 66. Par 1 of Civil Law