Dom na sprzedaż
ul. Bibicka, Kraków – Witkowice (Prądnik Biały)
CENA: 1 590 000 PLN
Z magiczną przyjemnością prezentujemy przytulny domek położony na skraju Lasu Witkowickiego.
Funkcjonalny i zapewniający intymność.
Idealny dla pary lub rodziny 2+1.
Enklawa spokoju i kontakt z przyrodą – w niewielkiej odległości od wszystkiego, co oferuje metropolia.
Powierzchnia działki: 706 m2
Powierzchnia domu (podł.): 99,38 m2
Powierzchnia domu (uż. przy h 1,9m): 66,44 m2
Zagospodarowana działka:
– wysokie drzewa (m.in. metasekwoja) i inne nasadzenia
– granitowe bruki
– murki z wapienia
– ogrodzenie, brama automatyczna
– piwniczka ogrodowa
Odległości:
- 5 m (po drugiej stronie ślepej ulicy) – Las Witkowicki – plac zabaw, ścieżki spacerowe
- 350 m – przystanek autobusowy
- 700 m (10 minut pieszo) – Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2 – ul. Porzeczkowa 2
- 750 m ( 11 minut pieszo) – sklep spożywczy
- 2 km (4 minuty samochodem) – Al. 29 Listopada przy węźle “Węgrzce” Północnej Obwodnicy Krakowa
- 3,2 km (5 minut samochodem) – skrzyżowanie Pachońskiego, Mackiewicza, Siewna: tramwaj oraz blisko do marketów: Biedornka i Auchan
Rzuty kondygnacji
Parter (pow. podł. 49,78 m2): kuchnia, salon, łazienka
Poddasze (pow. podł. 49,60 m2 / pow. uż. h1,9m 16,66 m2): 2 pokoje, przedpokój
W salonie, w narożniku przy łazience znajdują się instalacje umożliwiające urządzenie aneksu kuchennego.
Szczegóły techniczne
Dom wzniesiono około 1930 roku, jako “bliźniak”.
W roku 2005, remont generalny i modernizację przeprowadził dla siebie znany i nagradzany krakowski architekt. Podczas remontu przebudowano ściany konstrukcyjne, wymieniono dach oraz wykonano wiele innych prac, istotnych z punktu widzenia trwałości budynku.
Remont łazienki wykonano ponownie w 2024 r.
Dom wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.
- Media:
– prąd
– gaz
– wodociąg
– kanalizacja miejska
- konstrukcja budynku: drewniano-murowana
- ocieplenie zewnętrzne wełną mineralną + olicowane deską elewacyjną
- strop drewniany: oryginalne belki, misternie zdobione siłami natury; zakonserwowane
- dach o konstrukcji drewnianej (nowy)
- pokrycie dachu – dachówka ceramiczna (nowa, ostatnio wyczyszczona i dodatkowo zabezpieczona)
- ocieplenie połaci – wełna mineralna
- schody drewniane z balustradą szklaną
- stolarka okienna – drewniana, szprosowa
- okna dachowe z roletami
- drzwi: lite drewno oraz szklane
- ściany częściowo: odsłonięta stara cegła oraz słupy drewniane
- podłogi parter – deski parkietowe oraz płytki gresowe
- podłogi poddasze – deski “barlineckie”
- ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – piec gazowy
- kuchnia, łazienka – ogrzewanie podłogowe
- ogrzewanie sterowane również zdalnie – z aplikacji w smartfonie
- klimatyzacja (montaż 2021 r.)
- sieć internetowa i inne instalacje teletechniczne
Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.
Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto
502 94 66 59
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.